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財經中間/綜合報導
新建案不息蓋、但並非人人承擔的起當今的高房價,致使市場出現供過於求的環境,根據營建署統計,全國新建餘屋數在106年第4季,居然累計多達7.45萬戶,當中又以新北市的13783戶餘屋最高,專家剖析此現象恐將致使3大恐怖後果。
▲示意圖
根據台北市/新北市老屋改建成長協會理事長胡偉良博士在《好房網》撰文,新建餘屋數目過多,恐會致使3大後果,此中之一就是「二手房市崩盤」,究竟結果新建衡宇都賣不出去了,老舊的二手房更加沒有市場,有可能會泛起手上有多戶二手房的屋主降價拋售求出手的環境産生。
同時也是品嘉扶植董事長的胡偉良也說,921地震前的所蓋的老屋和震後才蓋的建物相比,較沒有特別正視耐震係數這一塊,加上現在新建餘屋愈來愈多的情形下,可能會出現「房價南北極化」的情形,有能力購屋的民眾不會選擇較不安全的老屋,最後這些老屋有可能將只剩下地盤價值、被市場淘汰。
胡偉良認為,新建餘屋越來越多的問題,其實也和租屋市場互相關註,他剖析,2014年年底房市走下坡,但房價仍居高不下,真正有需求的人都被迫去租屋,而買房的炒佃農們脫手也賺不了錢,此中也有些人轉為投入租屋市場,租屋也是以逐漸成為趨向,預期將來租屋市場將會成長得更蓬勃,買房的人會變得愈來愈少,成為房市崩盤警訊。(編輯:鄭廷瑋)
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以下內文出自: https://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E5%83%B9%E8%A6%81%E5%B4%A9-%E6%96%B0%E6%88%BF%E6%BB%AF%E9%8A%B7-
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